1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
板橋区
62.3万円/㎡
前年比-2.4%
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アルス成増
東京都板橋区成増二丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩8分
1985年築 / 9階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,855万円
71.7万円/㎡
3,649
4,453
5,257
6,061
AI査定結果
推定相場価格
4,855万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,453万円〜5,257万円
65.8万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月16日
アルス成増
4,980万円（73.6万円/㎡）/ 5階 / 67.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 4,980万円 | 73.6万円 | 5階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 4,280万円 | 60.4万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/06 | 5,880万円 | 75.1万円 | 7階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 4,480万円 | 63.2万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,580万円 | 64.7万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 5,980万円 | 76.3万円 | 7階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 4,580万円 | 67.3万円 | 8階 | 68.04㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/06/28 | 4,280万円 | 62.9万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,180万円 | 53.4万円 | 7階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 4,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,580万円 | 67.3万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 3,480万円 | 51.1万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/04 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/15 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,290万円 | 73.6万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、板橋区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は板橋区の平均と比較して18.1%割高です。
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